Bouwbeschrijving

Wij plannen en bouwen naar uw individuele wensen en verlangens. De door ons aangeboden huizen worden op robuuste conventionele bouwwijze, sleutelklaar en tegen een vaste prijs gebouwd.De basis van de bouwwijze is tot stand gekomen volgens de algemeen geldende regels in de Bouwtechniek,VOB en de geldende Eurocodes. Hierbij gaan we uit van normale bodemverhoudingen/samenstellingen en dat het Bouwperceel vrij toegankelijk is voor bouwverkeer en vrij van hindernissen. Tevens moeten de grensstenen aanwezig zijn, om meetwerkzaamheden goed uit te kunnen voeren.

Grondwerkzaamheden:
De voorhanden Toplaag wordt ter zijde geschoven en op het bouwperceel opgeslagen. Werkruimtes worden opgevuld en verdicht.
De fundamenten worden tot op de benodigde diepte van 80 cm uitgegraven.

Fundamenten:
Alle Fundamenten zijn conform de voorschriften. De fundamentdiepte wordt berekend met 80 cm diepte t.o.v. de bodemplaat. Het plaatsen van heipalen voor versteviging van de fundering zijn voor kosten van de bouwheer.

Bodemplaat:
De Basis van de uitvoering zijn volgens de algemeen geldende regels in de bouwtechnik, de VOB en DIN-normering. Bij de realisering wordt uitgegaan van normale bodemverhoudingen. Het bouwperceel moet bouwrijp en vrij toegankelijk zijn voor voertuigen. De grensstenen die noodzakelijk zijn voor het vermeten, moeten zichtbaar aanwezig zijn.

Buitenwanden:
De Buitenmuren worden dubbelwandig uitgevoerd. De binnenmuur is van kalkzandsteen, gasbetonblokken of Poroton en de buitenmuur is opgebouwd in baksteen in NF-Formaat ter waarde van 450,00 Euro per duizend exclusief B.T.W. Raam- en deurkozijnen worden door verstevigde betonbalken afgedekt.

Voegen:
De buitenmuren wordt gereinigd en met cementmortel afgevoegd. Kleur kan door de opdrachtgever zelf bepaald worden.

Binnenwanden:
De dragende binnenmuren worden uit gecertificeerde kalkzandstenen opgebouwd. Niet-dragende binnenwanden worden uit gasbetonblokken opgebouwd.

Plafond:
Het plafond wordt opgebouwd uit kwaliteits Prefab-vloerdelen uit Beton (Filigrandplafnd). Het plafond op de tweede verdieping wordt opgebouwd door een houtbalkenlaag.

Dakconstructie:
De dakconstructie is uitgevoerd in geïmpregneerd hout op basis van nauwkeurige berekeningen. Naaldhout van de beste kwaliteit.

Dakoversteek:
De dakoversteken zij bij de gevel ca 20-40cm en ter hoogte van de zijmuren 60-70cm. Dit is een houtconstructie met een kunststof L-Profiel. Deze is aan de onderzijde afgeschermd met kunststofprofielen.

Dakbedekking:
Het dak wordt bedekt met kleurdakpannen in de kleur van uw keuze, aangebracht op lattenframe kompleet met alle benodigde vormdelen voor de verschillende overgangen en delen voor ontwatering, ontluchting,vorstbeveiliging enz. Dit alles tegen een prijs van 13,00 Euro exclusief B.T.W. per vierkante meter.

Dakgoten en Regenpijpen:
De halfronde dakgoten en regenpijpen worden uitgevoerd in zink inclusief alle montagematerialen. Deze worden door de installateur volgens de bouwvoorschriften aangebouwd.

Vensterbanken:
De vensterbanken aan de buitenzijde worden uit een rollaag van bakstenen opgebouwd. De vensterbanken aan de binnenzijde worden opgebouwd uit kunstmarmer (licht uitgebouwd). Prijs per vierkante mtr 90,00 Euro incl.B.T.W.

Binnenwanden:
De binnenwanden worden aan de hand van het energiecertificaat uitgevoerd.

Stucadoor werkzaamheden:
Een glad afgestreken stuclaag uit kalkcement.

Betonwerken:
In de woonverdiepingen wordt “zwemmend beton”, en warmte- en geluidsdempende isolatie aangebracht volgens de voorschriften, afhangend van de belasting en de hoogte van de betonlaag (12-16cm)

Tegelzetwerk:
Keuken: wandtegels ca 4 m2 (achter aanrecht), evenals Bodemtegels
Badkamer: Wandtegels tot aan het plafond,vloer eveneens kompleet betegeld
WC: Wandtegels tot aan het plafond,vloer eveneens kompleet betegeld.
Bijkeuken: Vloer kompleet betegeld.
Woongedeelte: Vloer kompleet betegeld in kleur naar wens van de opdrachtgever met een maximale materiaalprijs van 25,00 Euro per vierkante mtr incl. B.T.W.

Timmerwerken:
Hoofd-toegangsdeur 2.000,00 Euro incl B.T.W.
Kozijnen en andere ingangsdeuren zijn vervaardigd uit wit kunststof met geïsoleerd glas en rolluiken. Kamerdeuren zijn opdekdeuren van 200,00 Euro per stuk incl.hang- en sluitwerk incl B.T.W. Een houten trap uit beuken- of essenhout kost 3.900,00 Euro incl B.T.W.

Verwarming:
Een volautomatische verwarming op de bovenverdieping.
Warmwaterverzorging in keuken en bad.
Vlakke verwarmingselementen verbonden d.m.v. koperen leidingwerk met de benodigde isolering.

Sanitair:
1 Blikstaalinbouwbadkuip,wit 1,70 lang incl. Afvoer en overloopgarnituur, met Bad/douchkraan.
1xDouchbak 90x90 cm in Kabine(type Coralle Norma) vorm voorzien van thermostaatkraan.
1 wasbak ca 60 cm breed met eenhandlekraan voor warm-en koud water.
1 Wasbak 40-50cm met éénhandlemengkraan voor warm- en koud water.
1 Handdoekhouder
1 spiegel 45/60cm
1 porceleinen aflegplank
1 wasmachineaansluiting
2 Toiletpotten met ingebouwde spoelbak uit kunststof met bril met deksel
Toebehoren en papierrolhouder
1 keukenaansluiting voor warm-en koudwater
1 Vaatwasserafvoer
1 Stelpost PVC buizen voor binnen
1 Vaatwasseraansluiting
1 Buitenkraan

Elektriciteit:
De elektrowerkzaamheden worden volgens de VDE richtlijnen uitgevoerd.
Er wordt een tellerkast ingebouwd en het geheel wordt afgezekerd door zekeringsautomaten met aardlek volgens deze richtlijnen.

Wonen:
1 serieschakeling
1 stopkontakt
6 stekkerdozen
Eetkamer (indien voorhanden):
1 wisselschakeling
1 wandaansluiting
4 stekkerdozen

Keuken:
1 schakelaar
8 stekkerdozen
1 aansluiting elektrisch fornuis
1 vaatwasseraansluiting
1 stopkontakt

Ouderslaapkamer:
1 wisselschakeling
3 stopkontakten
Per kinderkamer:
1 aan-/uit schakelaar
3 stopkontakten

Bijkeuken:
1 kruisschakeling met stopkontakten
1 stopkontakt

Bad:
1 badkuip van staal of kunststof
1 aan-/uit schakelaar
1 stopkontakt
1 aarding badkuip
2 stekkerdozen

WC (indien voorhanden):
1 aan-/uit schakeling

Windfang (indien voorhanden):
1 aan-/uit schakeling

Verwarming:
1 aan-/uit schakeling
4 stekkerdozen

Was/verwarmingsruimte (indien voorhanden):
1 aan-/uit schakelaar
4 stekkerdozen
1 wasmachine-aansluiting
1 aansluiting voor wasdroger

Zolder:
1 verwarmingselement met controleschakelaar

Buiten:
2 buitenschakelaars zonder lampen.Er worden kabels aangelegd voor 1x telefoon, 2x antenne.1 deurbelinstallatie met Gong en VDE-Trafo volgens de nieuwste
voorschriften met eenvoudige witte PVC-drukknop.

Schilderwerk: naar keuze ,voor kosten van opdrachtgever
Vloerbedekking: naar keuze, voor kosten van de opdrachtgever
Aansluitkosten: De aansluitkosten voor telefoon, gas, water, stroom en riolering gaan ten laste van de opdrachtgever.
Buitenterrein: Bestrating van het buitenterrein komt voor rekening van de opdrachtgever.
Betaling: De betaling wordt voldaan in vooraf vastgestelde termijnen, per bouwfase.
Ontwerpen: Tekeningen en berekeningen zijn voor kosten van de opdrachtgever

(stand 01.09.2015)